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7 coisas que ninguém te conta antes de alugar um apartamento

Alugar um apartamento é um momento importante, principalmente para quem está saindo da casa dos pais, mudando de bairro ou procurando um imóvel que combine melhor com uma nova fase da vida.
Na hora da busca, é comum prestar atenção no valor do aluguel, quantidade de quartos, localização e aparência do imóvel. Mas existem alguns detalhes que podem fazer muita diferença — e que nem sempre são lembrados antes da assinatura do contrato.

Para ajudar você a fazer uma escolha mais tranquila, reunimos 7 coisas que você precisa saber antes de alugar um apartamento.

1. O valor anunciado pode não ser o custo total da moradia

Antes de escolher um apartamento para alugar, descubra exatamente o que está incluído no valor anunciado.
Além do aluguel, podem existir despesas como condomínio, IPTU, água, energia elétrica, gás, seguro contra incêndio e internet.

Por isso, uma das primeiras perguntas deve ser:
**“Qual será o valor total que vou pagar todos os meses?”**

Na Amax Alugue, temos opções em que condomínio e IPTU já estão incluídos no pacote de locação, o que facilita a organização financeira e deixa os custos mais claros desde o início.

2. Visite o bairro, não apenas o apartamento

Um apartamento bonito pode conquistar logo na primeira visita, mas lembre-se: você também estará escolhendo a região onde vai viver. Observe o que existe próximo ao imóvel, como:

* Supermercados;
* Farmácias;
* Padarias;
* Academias;
* Escolas;
* Estações de metrô, trem ou monotrilho;
* Pontos de ônibus;
* Parques e áreas de lazer;
* Principais avenidas e vias de acesso.

Para quem busca um apartamento para alugar na Zona Leste de São Paulo, bairros como Mooca, Vila Ema, Vila Prudente e Vila Matilde podem oferecer diferentes opções de transporte, comércio e serviços.

Pense sempre em como aquela localização funcionará na sua rotina.

3. A vistoria de entrada merece sua atenção

Encontrou o apartamento ideal e já está pensando na mudança? Antes de levar os móveis, confira atentamente a vistoria de entrada.
Ela registra as condições do imóvel no início da locação e pode incluir paredes, pintura, pisos, portas, janelas, armários, torneiras, tomadas, box e outros itens. Caso perceba alguma diferença entre o documento e o estado atual do apartamento, informe a administradora.

Uma vistoria bem realizada protege tanto o inquilino quanto o proprietário e ajuda a evitar problemas no encerramento do contrato.

4. Conheça as regras do condomínio antes da mudança

Cada condomínio possui regras próprias. Antes de alugar um apartamento, procure saber como funcionam questões como horários de mudança, silêncio, utilização das áreas comuns, garagem, recebimento de encomendas e entrada de visitantes.
Se você tem um animal de estimação, também vale entender as regras para circulação do pet nas áreas comuns. Quanto mais informações você tiver antes da mudança, mais fácil será a adaptação ao novo endereço.

5. Ter dinheiro para pagar o aluguel não garante automaticamente a aprovação

Uma dúvida muito comum é: quanto preciso ganhar para alugar um apartamento? Isso depende das regras utilizadas pela imobiliária ou administradora.

Na Amax Alugue, é necessário comprovar renda equivalente a 3 vezes o valor da locação, considerando a documentação dos últimos três meses.

Também é possível compor renda com até quatro pessoas, o que pode facilitar o processo para casais, famílias ou pessoas que desejam morar juntas.
Organizar extratos bancários, holerites e demais documentos solicitados com antecedência pode agilizar bastante a análise.

6. Nem todo aluguel precisa de fiador

Muitas pessoas ainda acreditam que encontrar um fiador é obrigatório para conseguir alugar um imóvel. Não necessariamente.
Existem diferentes modalidades de garantia locatícia, e uma delas é a caução de aluguel.

Na Amax Alugue, trabalhamos com um processo de locação sem fiador e, em muitos casos, é solicitado apenas 1 mês de caução, de acordo com a análise.

Isso pode tornar o processo mais simples para quem encontrou o imóvel ideal e quer agilizar a mudança.

7. Leia o contrato pensando na entrada e também na saída

Na empolgação para pegar as chaves, muita gente presta atenção apenas na data de início do contrato. Mas existem outras informações importantes.
Antes de assinar, confira o prazo da locação, regras para rescisão, eventual multa proporcional, necessidade de aviso prévio, responsabilidades de manutenção e condições para devolução do imóvel.Também verifique como funciona a vistoria de saída.
Entender essas condições desde o início proporciona mais segurança durante toda a locação.

Checklist rápido antes de alugar um apartamento

Antes de fechar negócio, confirme:

✓ Valor total da locação
✓ O que está incluso no pacote
✓ Documentação necessária
✓ Renda mínima exigida
✓ Tipo e valor da garantia
✓ Regras do condomínio
✓ Condições da vistoria
✓ Prazo e regras do contrato
✓ Gastos com água, luz e gás
✓ Transporte, comércio e serviços próximos

Procurando apartamento para alugar na Zona Leste de SP?

Agora que você já sabe o que verificar antes de alugar um apartamento, o próximo passo é encontrar um imóvel que combine com a sua rotina e o seu orçamento.
A  Amax Alugue possui opções de imóveis para locação em diferentes regiões da Zona Leste de São Paulo, incluindo Mooca, Vila Ema, Vila Matilde e Vila Prudente.

Com a Amax, o processo é simples e digital:

🔑 **Aluguel sem fiador**
💰 **Opções com apenas 1 mês de caução, conforme análise**
📄 **Processo de locação digital**
🏠 **Diversas opções na Zona Leste de São Paulo**

Quer encontrar seu próximo lar? Entre em contato com a Amax Alugue, consulte os imóveis disponíveis e agende sua visita.
Amax Alugue — aluguel rápido, descomplicado e sem fiador. 

Fonte: Fernanda Neves - Social Media